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兴仁县多举措推动化解房地产去库存
2017-07-31 15:09:05   来源:多彩贵州网   

以“融资性购买”房源方式化解房地产库存。通过政府平台公司对企业进行债务审核后,委托第三方评估机构对救助企业已建成但尚不具备使用条件的资产(期房)进行现值评估后,按评估单价60%进行计价购买,所购买的商品房由房地产交易中心直接办理商品房预告登记,两年期内房地产开发企业可按原价加融资成本和一定的融资回报进行回购,确保国有资产保值增值。截止目前,共融资7.69亿元,购买商品房和商业用房1241套。 加快棚户区改造化解房地产库存。充分利用国有平台公司“融资易、成本低”的优势,积极争取国家金融机构对棚户区改造的融资支持,以货币化安置方式,提高棚改户购买商品房补助标准。计划一期安排2.5亿元资金实施去库存专项行动,大力推进棚户区改造项目货币化安置,促使大量棚造户购买存量商品房。截止目前,兴仁县共改造拆除棚户区建筑面积200000平方米,征收盘活土地500余亩,共兑付补偿资金11亿元,有效改善了1300户5100人居住条件。 从“供给侧”化解房地产库存。采取对商业用地实行梯度释放、有限供给,住建、国土等部门严格按照国家审批制度,原则上城市规划区内不再批建住房和新增商业用地供应。截止目前,尚未供地,以此达到从供给侧控制房源增量,有效推动存量商品房的销售。截止2017年5月底,商品住宅销售面积10.1542万㎡,销售面积同比增长17.62%,销售金额3.03亿元,销售价格同比增幅10.08%。
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